L’indice national des fermages connaît une nouvelle progression en 2026. Par arrêté du 11 août 2026, le ministère chargé de l’Agriculture a fixé l’indice national des fermages à 127,04 pour 2026, contre 123,06 en 2025.
Cette évolution représente une hausse de 3,23 % sur un an. Elle s’applique pour l’actualisation des loyers des terres agricoles et des bâtiments d’exploitation soumis au statut du fermage.
Les équivalents fermages actualisés pour 2026-2027
Le calcul repose sur le rapport entre le nouvel indice national 127,04 et l’indice précédent 123,06.
Les valeurs exprimées en euros par quintal ne sont pas directement publiées dans l’arrêté national. Elles correspondent à une actualisation des références antérieures à partir du nouvel indice officiel.
Pour la Seine-et-Marne, l’équivalent passe ainsi de 26,32 €/q à 27,18 €/q pour la campagne 2026-2027.
Comment calculer son nouveau fermage ?
Pour actualiser un fermage établi sur la base de l’indice 2025, le calcul est le suivant :
Nouveau fermage = ancien fermage × 127,04 / 123,06
À titre d’exemple, pour un fermage annuel de 10 000 € basé sur l’indice 2025, le montant actualisé selon l’indice 2026 est d’environ :
10 000 € × 127,04 / 123,06 = 10 323 €
L’augmentation est donc directement proportionnelle à la hausse de 3,23 % constatée pour 2026.
Attention aux bâtiments d’habitation
L’indice national des fermages concerne les terres agricoles et les bâtiments d’exploitation.
Lorsqu’un bail rural comprend également une habitation, la partie du loyer correspondant aux bâtiments d’habitation fait l’objet d’un traitement spécifique. Elle ne doit donc pas être automatiquement actualisée selon le seul indice national des fermages.
Il convient de distinguer les différentes composantes du bail lors du calcul de l’échéance annuelle.